夫妻结婚后,婚后获得的财产该如何分割,成为很多家庭的烦恼。特别是结婚后的房产,很多人都怀疑是不是夫妻共同财产。
结婚房产的性质。
根据《婚姻法》的规定,婚后取得的不动产属于夫妻共同财产,不能区分登记在一方名下还是双方名下。也就是说,结婚后5年内取得的不动产,无论产权证上记载的是一方还是双方,都是夫妻共同财产。
共同财产的分割。
离婚时,一般会对夫妻共同财产进行分割。作为夫妻共同财产的不动产,通常有两种分割方法。
-协议分割:夫妻双方达成协议,按照协议对房产进行分割。
-诉讼分割:夫妻双方无法达成协议时,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判断。
特殊情况
以下情况不属于夫妻共同财产,需要注意。
-婚前拥有的房产:婚前拥有的房产,即使婚后取得了产权证,也不属于夫妻共同财产。
-一方出资用个人财产购买的房产:一方婚后用个人财产购买房产,可以证明该财产属于其婚前财产,该房产不属于夫妻共同财产。
-通过继承或赠与获得的不动产:一方通过继承或赠与获得不动产,并能证明该不动产属于其个人财产,则该不动产不属于夫妻共同财产。
结语
婚后5年购置的房产,原则上属于夫妻共同财产。但是,如果是婚前一方所有的不动产,或者一方用个人财产购买的不动产等特殊情况,就不属于夫妻共同财产。离婚时,房产作为夫妻共同财产,可以通过协议或诉讼进行分割。
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结婚后的房产。
夫妻共同财产。
婚姻法。
不动产的分割。
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